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三维激光扫描技术又称作高清晰测量，也被称为“实景复制技术”，它是利用激光测距的原理，通过记录被测物体表面大量密集点的三维坐标信息和反射率信息，将各种大实体或实景的三维数据完整地采集到计算机中。①

它提供了一种快速准确的方法将实物数字化，且具有速度快、精度高的优点。它能实现非接触测量，因此在建筑领域应用更加安全和快捷。

通过三维扫描技术得到的高密度、有精确三维坐标的三维激光数据称之为点云。在建筑行业可利用点云做三维建模，高精度三维点云数据通过算法拟合生成曲面，精度高，同时建模速度快。

   1、实测实量   

• 三维空间测量

三维扫描技术是将实景复制的，平距、斜距、垂距、净空、直径、角度、方位角、坡度和坐标等数据，都可以在点云处理软件中点几下鼠标轻松量测出。

• 平整分析

在某个对平整度要求比较高的工程，使用平整分析工具，可以测算出现状与需求面（平面或曲面）之间的偏差，并输出报表及指定分辨率下的cad图纸。

• 三维空间实景分享、协同

可以将处理完成的三维空间与同事、客户分享，不仅可以分享三维空间文件，还可以分享为图像、视频、网页等形式，便于查看和协同工作。

• 土石方测量计算

三维激光扫描可以获取地表面点云，并赋予绝对坐标，然后计算设计曲面与原始曲面之间的土方量，即为“土方开挖预估量”。工程可覆盖土方、滑坡体积、储存空间、容积等方面，可以准确清晰的辅助施工。

   2、虚拟实景分析   

• bim冲突分析（静态）

三维扫描可以获取高精度实景数据，可以与现有虚拟的bim模型做冲突对比，为下部工程进场做验证分析。

• 4d模拟（动态）

大型设备进场路线、运输优化。工厂作业、运行范围的碰撞检测。

   3、逆向建模   

• 无cad数据建模

扫描数据自带带影像及坐标，无需二维图纸。能够提交所需的范围、精度、分辨率和影像。快速捕获建筑地标并为注释添加图像，以这种方式深入记录场地。

• bim原模型优化

不同于实测实量，可以将bim模型与现状进行对比，使三维模型的优化更加直观，便于bim模型深化。

延续了sketchup容易上手的特性，相较于其他软件，可以让点云的查看和处理更便捷。

①引自谢宏全等编著《激光雷达测绘技术与应用》